Coventry v. Lawrence

Coventry v. Lawrence [2014] UKSC 13
United Kingdom Supreme Court

Unos propietarios vecinos de un velódromo presentaron una acción legal contra los propietarios del velódromo por la emisión excesiva de ruido y polvo.  Se construyó el velódromo en 1975 con un permiso otorgado para “un velódromo e instalaciones relacionadas.”  En el año 2006, los propietarios vecinos empezaron a preocuparse por el ruido emitido del velódromo y presentaron una queja con el consejo municipal.  El consejo promulgó unas notificaciones de reducción de ruido y con el tiempo un tribunal ordenó una medida cautelar prohibiendo toda actividad que produce ruido superior a un nivel específico.  Un tribunal de apelación anuló dicha medida cautelar.  Durante el proceso judicial, se destruyó la casa de uno de los propietarios por un incendio.

La Corte Suprema consideró y clarificó varias cuestiones relacionadas con el estorbo, incluso: 

1.  si un demandado puede, y en qué medida, sostener que ha adquirido por prescripción un derecho de ocasionar un estorbo de ruido;

2.  si un demandado puede, y en qué medida, sostener que el demandante “se acercó al estorbo”;

3.  si un demandado puede, y en qué medida, sostener que se debería considerar el uso de su propiedad cuando se evalúa el carácter de la localidad;

4.  si un demandado puede, y en qué medida, sostener que se debería considerar el otorgamiento del permiso de planificación cuando se evalúa el carácter de la localidad; y,

5.  la estrategia que debería adoptar la corte cuando decide si va a otorgar una medida cautelar o imponer daños y perjuicios.  Para. 6.  

Al haber revisado y considerado los factores mencionados en detalle, la Corte Suprema declaró que las actividades del propietario del velódromo constituyen un estorbo y que el mismo propietario no adquirió ningún derecho para realizar estas actividades.  Se restauró la medida cautelar (restringiendo el ruido) otorgada por el tribunal inferior, aunque no entraría en vigor hasta que se reconstruyera lasa del propietario vecino.

Un resumen de prensa de este caso (en Inglés) es disponible en el siguiente enlace:  http://www.supremecourt.uk/decided-cases/docs/UKSC_2012_0076_PressSummary.pdf

Fecha del Recurso: 
Saturday, November 22, 2014
Países y Regiones: 
Tipo de recurso: